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小区1号门是中海翠屏湾小区的大门,熏得楼上不少业主难以入眠,罪魁祸首竟是它,涉事业主回应

日期:2020-09-20 08:02:44 来源:互联网 编辑:小狐 阅读人数:20

“哎呀,快点走,好臭哦!”走过一楼大厅,牵着孩子回家的业主催促孩子赶紧上电梯。

从9月17日开始,家住成都中海翠屏湾小区的业主们可以说是怨声载道,由于10栋2单元1楼的业主给自家花园的木质栅栏刷木油,这几天来,木油产生的味刺鼻味道,熏得楼上不少业主难以入眠。有业主说,她晚上关闭门窗,打开空气净化器,依旧难以掩盖刺鼻气味。考虑到家中有老人小孩,业主们希望1楼业主能搬移木栅栏,待气味消散后再搬回。

可这个建议却遭到1楼业主的拒绝,双方僵持不下,1楼业主王先生表示,“如果你们觉得有问题,那么请第三方空气检测机构进行检测,有问题我负责,绝对不推卸,该赔钱赔钱,但没问题就得自己付检测费。”

刺鼻异味

小区业主喷木油 熏得不少业主一晚没睡

小区1号门是中海翠屏湾小区的大门,平日里,这里是大部分业主进出小区的必经之路。从1号门进去,右手边便是10栋2单元。这几日,经过此处的人都放快了脚步,“咋这么臭哦?”知晓的业主指了指一楼的栅栏,“就是那里散出来的味道。”

据居住在该单元的业主介绍,9月17日下午15时左右,1楼业主给木质栅栏刷木油,作业时,单元楼门厅、小区附近区域,出现了一片白烟,“空气中有一股浓烈的化学味道,很是呛人。”不仅如此,刷完之后,栅栏上方树木的叶子也枯萎了。小区物业办公室离2单元仅有一二十米远,物业当时也闻到了这股刺鼻的味道,在业主的投诉下,物业出面进行了制止。

王先生家的木栅栏

小区业主告诉红星新闻记者,虽然物业制止了涂抹行为,但从当晚(9月17日)开始,小区车库、单元楼门厅、相邻的道路,刺鼻气味挥之不去。据住在该单元6楼的一业主介绍,当晚她和家人几乎一晚没睡,虽然关闭了门窗,打开了室内的空气净化器,但依旧难以掩盖空气中的气味,由于家中还有刚上幼儿园的小孩,她非常担心孩子的健康是否会受到影响,“因为这是进入呼吸道的,如果有毒,往轻了说,可能会引发肺炎,往重说,如果导致白血病怎么办?”她说,她家隔了近20米都能闻到,那更低楼层的业主岂不更严重?

小区1号门是中海翠屏湾小区的大门,熏得楼上不少业主难以入眠,罪魁祸首竟是它,涉事业主回应(图1)

小区1号门是中海翠屏湾小区的大门,熏得楼上不少业主难以入眠,罪魁祸首竟是它,涉事业主回应(图2)

业主群内的讨论

该单元9楼的业主也反映强烈,她告诉红星新闻记者,“昨天晚上两个电梯里都有很强烈的味道,很刺激,鼻腔和眼睛都很不舒服。”她告诉记者,自己本就有结膜炎,“本来都快好了,但因为这个气味,感觉又反复了。”记者了解到,小区内有许多业主都向物业投诉了该情况,业主们查询了解到,刷栅栏用的耐候木油“是纯天然环保木油,无刺激性气味”但现在味道那么大,业主们怀疑是否为假冒伪劣产品。

业主们表示,他们的要求很简单,希望一楼业主能其使用木油的具体化学成分(化学名称)和使用剂量, 第三方环保机构的检测报告,以确认是否对人体有害,同时,介于目前仍有气味,请一楼业主立刻搬移有毒的栅栏,待气味消散后再搬回。但针对业主的建议,1楼业主王先生并未同意。

物业回应:

味道确实有点大 通风全部打开

那真如业主所说吗?9月18日下午17时许,红星新闻记者来到该小区,气味仍旧没有散去。在离该栅栏10米左右,记者就闻到了刺鼻的气味,且离得越近,气味越重、越刺鼻。住在该单元楼的业主在经过此处时,都放快了脚步。

据小区物业管家郑宜芬介绍,整个刷木油过程持续了两小时左右,有业主反映“味道大”后,1楼业主马上就停止了作业,随后,物业把小区地下室及单元门的通风全部打开,“想尽快把这个味道散掉,那个味道确实有点大。”由于当天反映的业主比较多,意见比较强烈,所以9月18日上午,物业就向该业主下发了整改函,也同其协商是否能拆除,“先放到别的地方,等味道散去后再进行安装。”她表示,“若该业主觉得麻烦,物业也可以让小区工程部帮忙拆除再安装。”但对于物业是否会主动拆除该栅栏?郑宜芬表示,物业不是职能部门,并无这项权利。

涉事业主:

深表歉意 但不同意拆除栅栏

随后,一楼业主王先生也来到现场与业主们进行协商。他表示,出现这种情况对其他业主造成困扰,自己也深表歉意。他告诉红星新闻记者,当天有业主反应味道大后,他就让工人立刻停止了施工,同时把卖家的“产品检测报告”发到了业主群。他说,“我买的也不是便宜货,都是200多块钱,但在群里,我一下就成了众矢之的。”至于为何木油味道会那么大?王先生怀疑可能是由于工人着急走,“本可以分几次刷的,他一下就刷完了,刷太厚了。”

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王先生的购买记录

一位谭姓业主表示,虽然王先生出具了合格的“产品检测报告”但这并无可信度,“卖家大可以拿正品去检测,发货时却是伪劣产品。”对此,王先生也不置可否,“这也完全是有可能的,不排除。”

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卖家发来的检验报告

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百度百科中关于耐候木油的说明

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另一电商平台的售价为442元

对于此事的处理,王先生说,自己最开始也想过先拆除栅栏,待味道消散后再安装,“但工程部看后发现,地板和栅栏是连在一起的,要拆就完全没法恢复了,所以就没有同意。”王先生表示,他希望物管能帮忙买“合格”的木油,“我付钱,再在上面重新覆盖。”针对其他业主说“空气有毒”他表示,希望物管出面请第三方空气检测机构进行检测,“有问题我负责,绝对不推卸,该赔钱赔钱,但没问题就得自己付检测费。”但他表示,现在木油桶已被工人拿走了。

小区1号门是中海翠屏湾小区的大门,熏得楼上不少业主难以入眠,罪魁祸首竟是它,涉事业主回应(图7)

王先生与业主们协商

对于业主要求他重新出具检测报告,王先生表示,“法律上讲的是谁主张谁举证,你不可能说我没有主张,你让我去举证,或者说你怀疑我有问题,我就去举证。”记者了解到,最后双方的协商依旧未达成一致。王先生向业主们表示,“我希望你们告我,如果真是我的问题,我再去告卖家,或者你们把我和商家连着一起告。”

律师说法:

侵权行为人通常不负举证

但环境污染、共同危害 则实行“举证倒置”

那是否应该由投诉的业主检测?对此,英济律师事务所合伙人副主任陈逢逢律师表示:根据《民事诉讼法》第64条规定:当事人对自己提出的主张,有证据。即当事人在民事官司中对自己所主张的事实,有证据加以证明的,原告对自己的主张负有举证,被告对自己的反驳主张负有举证。

陈律师认为,本案中,若小区业主认为王先生购买的产品属于伪劣、有毒有害产品,侵害了其合法权益,应当证据证明,包括但不限于不合格检测报告。王先生若认为自己购买的产品没有问题,没有侵害小区业主权益,也应当证据证明,包括但不限于合格检测报告。

泰仁律师事务所高级合伙人副主任李建宏律师则表示,在侵权之诉中,侵权行为人通常不负举证,受害人必须就其主张举证。但在特殊侵权中,则实行“举证倒置”如环境污染、高空坠物、医疗行为、专利侵权、共同危害等则是由被告举证。 本案中,王先生确实没有法定的义务去请第三方机构检测。

李建宏律师建议业主主动对证据进行固定,并请第三方机构进行检测,如检测后确实有问题,则可以提起侵权之诉,请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权,造成损害的,要求损害赔偿。

最后他认为,该案维权本身没有难度,难度就在于业主是否齐心,是否有业主能主动承担起具体的维权事项。

红星新闻记者 章玲 摄影报道

本文相关词条概念解析:

业主

业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业(产权)所有者。房屋租赁人不是业主。业主具有对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利。业主的共有权包括所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权;共有道路、车位的共有权;建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权。

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